హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో లక్ష ఫ్లాట్లు ఖాళీ అన్న ప్రచారం అవాస్తవం: పరిశ్రమ వర్గాలు

హైదరాబాద్‌లో లక్షకు పైగా రెడీ ఫ్లాట్లు అమ్ముడుపోకుండా ఖాళీగా ఉన్నాయన్న ప్రచారం సోషల్ మీడియాలో వైరల్ అవుతోంది. అయితే ఈ వాదనలో నిజం లేదని రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ ప్రతినిధులు తేల్చి చెప్పారు.

2026 మొదటి అర్ధభాగంలో హైదరాబాద్‌లో 20,000 రెసిడెన్షియల్ ఫ్లాట్లు అమ్ముడయ్యాయని వారు గణాంకాలు విడుదల చేశారు. మొదటి త్రైమాసికంలో 9,541, రెండో త్రైమాసికంలో 10,335 ఫ్లాట్ల విక్రయాలు జరిగాయి. గత ఏడాది ఇదే సమయంతో పోలిస్తే ఈ ఏడాది అమ్మకాలు పెరిగాయని వారు చెప్పారు. 2025 తొలి ఆరునెలల్లో 18,600 ఫ్లాట్లు విక్రయించగా, 2026లో ఇది 20,000కు చేరింది.

సోషల్ మీడియాలో ప్రచారమవుతున్న లక్ష ఫ్లాట్ల ఖాళీ లెక్కలో నిర్మాణ దశలో ఉన్న ప్రాజెక్టులనూ చేర్చడం వల్ల ఈ గందరగోళం ఏర్పడిందని పరిశ్రమ వర్గాలు వివరించాయి. హైరేజ్ అపార్ట్‌మెంట్లు, గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు పూర్తవడానికి 3 నుంచి 5 ఏళ్లు పడుతుంది. ఈ సమయంలో నిర్మాణంలో ఉన్న ఫ్లాట్లు అన్‌సోల్డ్ ఇన్వెంటరీలో నమోదవుతాయి. వాటినే మొత్తం ఖాళీ ఫ్లాట్లుగా చూపించడం సరికాదని వారు పేర్కొన్నారు.

ఐటీ రంగంలో మందగమనం వల్ల ఫ్లాట్లు అమ్ముడుపోవడం లేదన్న ప్రచారాన్ని కూడా వారు తోసిపుచ్చారు. దేశవ్యాప్తంగా గృహ విక్రయాల వేగం కొంత తగ్గినా, హైదరాబాద్ మార్కెట్ మాత్రం స్థిరంగా ఉందని వివరించారు. ప్రీమియం హౌసింగ్ సెగ్మెంట్‌లో మందగమనం కనిపించినా, మధ్యతరగతి గృహాలకు డిమాండ్ కొనసాగుతోంది.

మెట్రో విస్తరణ, కొత్త రోడ్లు, ఐటీ, ఫార్మా పెట్టుబడులు వంటి మౌలిక సదుపాయాల వల్ల దీర్ఘకాలంలో హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ బలంగా ఉంటుందని విశ్లేషకులు అంచనా వేస్తున్నారు. సోషల్ మీడియా ప్రచారాల ఆధారంగా పెట్టుబడి నిర్ణయాలు తీసుకోవద్దని, ప్రాజెక్టు అనుమతులు, బిల్డర్ ట్రాక్ రికార్డు, నిర్మాణ పురోగతి తదితర అంశాలను పరిశీలించి మాత్రమే కొనుగోలు చేయాలని నిపుణులు సూచించారు.