అమరావతి రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధిపై సందేహాలు: రామచంద్రయ్య వ్యాఖ్యలు

ప్రొఫెసర్ రామచంద్రయ్య అమరావతి అభివృద్ధిపై పలు ప్రశ్నలు లేవనెత్తారు. రాష్ట్ర ప్రభుత్వం గత రెండేళ్లలో ₹3.60 లక్షల కోట్ల అప్పులు చేసినట్లు అంగీకరిస్తోందని ఆయన తెలిపారు. మరో మూడేళ్లలో దాదాపు ₹5 లక్షల కోట్ల అదనపు అప్పులు అవసరమవుతాయని అంచనా వేశారు.

అమరావతిలో భూ విక్రయాల ద్వారా ₹1 లక్ష కోటి వస్తుందని ప్రభుత్వం అంటోందని, అయితే 5,000 ఎకరాలకు ఎకరా ₹20 కోట్ల లెక్కన మాత్రమే అది సాధ్యమని రామచంద్రయ్య పేర్కొన్నారు. ఆ ధరకు అమరావతిలో ఎవరు కొంటారని ప్రశ్నించారు.

నగరంలో real estate పెరగాలంటే ముందు ఉద్యోగాలు రావాలని, ఉద్యోగాల కోసం వచ్చే వారికే housing డిమాండ్ ఏర్పడుతుందని ఆయన వివరించారు. IT రంగాన్ని ప్రభుత్వం ప్రధానంగా విశాఖపట్నంలో అభివృద్ధి చేస్తోందని, పెద్ద పరిశ్రమలు అమరావతికి రావని అన్నారు.

భూమి ఇచ్చిన రైతుల్లో కూడా ఆందోళన ఉందని రామచంద్రయ్య తెలిపారు. 15 ఎకరాలిచ్చిన ఒక రైతు 15 plots పొందాడని, వాటిలో రెండు plots అమ్మితే ₹5-6 కోట్లు వచ్చాయని, మిగతా plots ఏం చేయాలో తెలియట్లేదని చెప్పాడని పేర్కొన్నారు.

అమరావతి గరిష్టంగా administrative capital గా మాత్రమే పని చేస్తుందని, ప్రస్తుత 1.5 లక్షల జనాభాకు మరో 2 లక్షలు కలవొచ్చని, అంతకుమించి పెద్ద నగరంగా అభివృద్ధి అవుతుందనేది అపోహ మాత్రమేనని రామచంద్రయ్య అభిప్రాయపడ్డారు. ఈ వ్యాఖ్యలపై ప్రభుత్వ స్పందన తెలియాల్సి ఉంది.