తెలంగాణలో భూమి ధరల పెంపు: సాగుకు 100% వరకు, అపార్ట్మెంట్లకు 20% వరకు; రూ.1,400 కోట్ల ఆదాయం

తెలంగాణ ప్రభుత్వం రాష్ట్రవ్యాప్తంగా భూముల మార్కెట్ విలువలను సవరించింది. ఈ నిర్ణయం వల్ల సాగు భూములు, ఖాళీ స్థలాలు, అపార్ట్మెంట్ల ధరలు పెరిగాయి.

ఆర్థికవేత్త అరవింద్ సుబ్రహ్మణ్యన్ నివేదిక ఆధారంగా ఈ సవరణలు చేసినట్లు ప్రభుత్వం తెలిపింది. 2021-22 తర్వాత కాంగ్రెస్ ప్రభుత్వం అధికారంలోకి వచ్చిన తర్వాత ఇదే తొలిసారి.

సవరణల ప్రకారం సాగు భూములు, ఖాళీ స్థలాల మార్కెట్ విలువ 50% నుంచి 100% వరకు పెరిగింది. అపార్ట్మెంట్ల విలువ 10% నుంచి 20% వరకు పెరిగింది. కొన్ని ప్రాంతాల్లో పాత విలువలే కొనసాగాయి.

రాష్ట్రంలో గతంలో సాగు భూమికి కనిష్టంగా ఎకరాకు రూ.1.75 లక్షలు ఉంటే, ఇప్పుడు దాన్ని రూ.2.75 లక్షలకు పెంచారు. హైదరాబాద్ లోని బేగంపేట పైగాలో అత్యధికంగా ఎకరం విలువ రూ.35.29 కోట్లకు చేరింది.

హైదరాబాద్ శివార్లలోని కోకాపేట, నానక్రామ్‌గూడా, కొంగర్ కలాన్, రాయదుర్గం, బుద్వేల్ ప్రాంతాల్లో భూమి విలువలు 100% పెరిగాయి. రంగారెడ్డి, మేడ్చల్, మల్కాజగిరి జిల్లాల్లోనూ సాగు భూముల విలువ 50-100% పెరిగింది.

కరీంనగర్ జిల్లాలో పాత విలువలే కొనసాగుతాయి. నిజామాబాద్ లోని కొన్ని ప్రాంతాల్లో ఎలాంటి మార్పు చేయలేదు. గ్రామీణ జిల్లాల్లో కనిష్టంగా 50%, గరిష్టంగా 75% పెంచారు. అపార్ట్మెంట్లు బ్యాంకు రుణాల కోసం మార్కెట్ ధరల్లోనే రిజిస్టర్ అవుతున్నందున వాటి విలువలో పెద్ద మార్పు లేదు.

ఈ సవరణలతో ప్రభుత్వానికి స్టాంప్ డ్యూటీ ద్వారా ఏటా రూ.1,200 నుంచి రూ.1,400 కోట్ల అదనపు ఆదాయం వస్తుందని రిజిస్ట్రేషన్స్ శాఖ అంచనా వేసింది. బహిరంగ మార్కెట్ ధరలకు, ప్రభుత్వ విలువకు మధ్య అంతరం ఎక్కువగా ఉన్న ప్రాంతాల్లోనే ఈ పెంపు జరిగింది.