హైదరాబాద్‌లో సెక్షన్ 22A రిజిస్ట్రేషన్ల నిలిపివేత: రియల్ ఎస్టేట్‌పై ఆందోళన

హైదరాబాద్, పరిసర జిల్లాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలపై రిజిస్ట్రేషన్ చట్టంలోని సెక్షన్ 22A తీవ్ర ప్రభావం చూపుతోంది. భూ రికార్డుల సవరణ, డిజిటలైజేషన్ ప్రక్రియలో భాగంగా అధికారులు అనేక భూములను ఈ సెక్షన్ పరిధిలోకి తీసుకొస్తున్నారు. దీంతో పాత లేఔవుట్లు, అపార్ట్మెంట్లు, ప్లాట్ల రిజిస్ట్రేషన్లు నిలిచిపోతున్నాయి.

రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ వర్గాల సమాచారం ప్రకారం, రాష్ట్రంలోని అన్ని జిల్లాల కలెక్టర్లు పాత మూల రికార్డులను పరిశీలిస్తున్నారు. ప్రభుత్వానికి హక్కు ఉన్నట్లు కనిపిస్తే ఆ భూములను సెక్షన్ 22A జాబితాలో చేరుస్తున్నారు. ఈ సవరణ రంగారెడ్డి, మేడ్చెల్, సంగారెడ్డి, హైదరాబాద్ జిల్లాల్లో వేగంగా కొనసాగుతోంది. సెక్షన్ 22A ప్రకారం, ప్రభుత్వ అసైన్డ్, వక్ఫ్, దేవాదాయ శాఖ భూములు, వివాదాస్పద ఆస్తులపై రిజిస్ట్రేషన్లు నిలిపివేయవచ్చు.

ఇప్పటికే పలు ప్రాజెక్టుల్లో ఈ సమస్య కనిపిస్తోంది. దిల్సుఖ్నగర్‌లోని ఎస్బీహెచ్ సొసైటీ అపార్ట్మెంట్, శ్రీనగర్ కాలనీలోని గణపతి కాంప్లెక్స్, మరికొండలో 600 ఎకరాల ప్రాంతం తదితర చోట్ల ప్లాట్ల రిజిస్ట్రేషన్లు ఆగిపోయాయి. కూకట్పల్లి, మియాపూర్, జూబిలీ హిల్స్ వంటి ప్రాంతాల్లోనూ ఇలాంటి ఫిర్యాదులు వస్తున్నాయి. హైదరాబాద్‌లో దాదాపు లక్ష ఎకరాల భూమి 22A పరిధిలోకి వచ్చిందని సమాచారం.

గతంలో జరిగిన రిజిస్ట్రేషన్లు చెల్లుబాటు అవుతాయని అధికారులు స్పష్టం చేయలేదు. కానీ కొత్త లావాదేవీలు నిలిచిపోవడంతో ఆస్తి విలువ, బ్యాంకు రుణాలు, వారసత్వ బదిలీలపై తీవ్ర ప్రభావం పడుతుందని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు ఆందోళన వ్యక్తం చేస్తున్నారు. ఈ నేపథ్యంలో, పాత అనుమతులతో నిర్మించిన, క్రమబద్ధీకరించిన భూములకు రక్షణ కల్పించే మార్గదర్శకాలు జారీ చేయాలని యజమానులు డిమాండ్ చేస్తున్నారు. ఈ విషయంపై రాష్ట్ర ప్రభుత్వం స్పందించాల్సి ఉంది.