22ఏ జాబితాలో పొరపాట్లు: ఇళ్లు, ఫ్లాట్ల యజమానులు ఇప్పుడు ఏం చేయాలి?

తెలంగాణలో సెక్షన్ 22ఏ కింద నిషేధిత ఆస్తుల జాబితాలో పెద్ద సంఖ్యలో పొరపాట్లు బయటపడ్డాయి. దీంతో చాలా కాలం క్రితం రిజిస్టరైన ఇళ్లు, ఫ్లాట్ల యజమానులు కూడా ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నారు.

ప్రభుత్వ, అటవీ, ఎండోమెంట్, చెరువు పరిధి (ఎఫ్టీఎల్), బఫర్ జోన్ వంటి భూముల్లో అమ్మకాలు, రిజిస్ట్రేషన్లు నిషేధించేందుకు 22ఏ నిబంధన ఉంది. అయితే ఇటీవల డిజిటల్ సర్వే ప్రక్రియలో సరైన యాజమాన్యం ఉన్న ప్రైవేటు ఆస్తులు కూడా ఈ జాబితాలో చేరినట్లు గుర్తించారు. రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడు డాక్టర్ నంది రామేశ్వరరావు సమాచారం ప్రకారం, ప్రస్తుతం తెలంగాణలో 30 లక్షలకు పైగా ఆస్తులు 22ఏ లిస్ట్‌లో ఉన్నాయి.

ఈ నేపథ్యంలో ప్రభుత్వం యాజమాన్యాన్ని పునఃపరిశీలించేందుకు ఆదేశాలు జారీ చేసింది. 22ఏ లో చిక్కుకున్న ఇళ్లు, ఫ్లాట్ల యజమానులు కింది చర్యలు తీసుకోవాలని సూచించారు. తొలుత సేల్ డీడ్, లింక్ డాక్యుమెంట్లు, ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ వంటి పూర్తి పత్రాలు సిద్ధం చేసుకోవాలి. సంబంధిత కలెక్టర్‌కు ఫిర్యాదు చేసి సర్వే నంబర్ సరిచూసుకోవాలి. సమస్య పరిష్కారం కాకపోతే బౌండరీస్ అండ్ సర్వే శాఖకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. చివరి మార్గంగా కోర్టును ఆశ్రయించవచ్చు. కోర్టు తీర్పు అన్ని పక్షాలకూ కట్టుబడి ఉంటుంది.

చెరువులు, ఎఫ్టీఎల్, బఫర్ జోన్లలో అక్రమ నిర్మాణాలపై హైడ్రా చర్యలు కొనసాగుతున్నాయి. హైడ్రా కమిషనర్‌కు హైకోర్టు నోటీసులు అందినప్పటికీ, చట్ట ప్రకారం కూల్చివేతలు జరుగుతున్నట్లు సమాచారం. ప్రాపర్టీ కొనుగోలు సమయంలో న్యాయ సలహాదారుని సంప్రదించడం, అన్ని అనుమతులు పరిశీలించడం తప్పనిసరి అని నిపుణులు తెలిపారు.